Theo quy hoạch, cầu Thượng Cát nối quận Bắc Từ Liêm với huyện Đông Anh và huyện Mê Linh sẽ giúp kết nối giao thông nhiều vùng của Thủ đô Hà Nội.
Theo qui hoạch giao thông TP Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, TP sẽ xây dựng cầu Thượng Cát nối quận Bắc Từ Liêm với huyện Đông Anh. Năm 2011, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương đầu tư xây dựng cầu Thượng Cát, thuộc tuyến đường vành đai 3,5 thành phố Hà Nội theo hình thức Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT) và thực hiện dự án khác để thu hồi vốn đầu tư cho dự án BT.
Thủ tướng lưu ý UBND thành phố Hà Nội tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nêu trên phù hợp với các qui hoạch có liên quan. Đồng thời, thành phố Hà Nội phối hợp với các Bộ, ngành hướng dẫn nhà đầu tư triển khai thực hiện, đảm bảo hiệu quả đầu tư, đúng yêu cầu tiến độ và chất lượng.Thủ tướng ủy quyền cho Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội xem xét, chỉ định nhà đầu tư và chịu trách nhiệm về tính hiệu quả của dự án trên. Trong ảnh: Theo qui hoạch, cầu Thượng Cát nối Vành đai 3,5 đoạn qua địa bàn quận Bắc Từ Liêm (đường Thượng Cát, Kỳ Vũ).
Vị trí cầu Thượng Cát đoạn thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm. (Sơ đồ mang tính tương đối theo qui hoạch).
Sơ đồ kết nối cầu Thượng Cát với Vành đai 3,5, đường Tây Thăng Long và đường nối cầu Nhật Tân với Vành đai 4.
Cầu Thượng Cát theo qui hoạch cắt đường đê Thượng Cát, nối với Vành đai 3,5 (chạy song song với đường 70).
Nút giao đường Tây Thăng Long – Vành đai 3,5 gần với cầu Thượng Cát.
Với cầu Thượng Cát, từ đường 32, các phương tiện có thể kết nối với huyện Đông Anh nhanh chóng.
Đây là hình ảnh sơ đồ cầu Thượng Cát theo qui hoạch bên phía huyện Đông Anh (thuộc địa bàn xã Đại Mạch).
Theo qui hoạch, đường dẫn lên cầu Thượng Cát sát với KCN Bắc Thăng Long.
Năm 2018, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã kí ban hành Quyết định số 2453/QĐ-UBND phê duyệt Chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn qua địa bàn huyên Mê Linh và huyện Đông Anh, tỷ lệ 1/500 tại huyện Mê Linh và huyện Đông Anh. Theo Quyết định, Điểm đầu tuyến tại nút giao phía Bắc cầu Thượng Cát với tuyến đường Quốc lộ 5 kéo dài (đường Hoàng Sa kéo dài); Điểm cuối tuyến tại nút giao với đường Vành đai 3 phía Bắc sông Hồng. Đây là tuyến đường cấp đô thị (loại đường trục chính đô thị).
Như vậy, cầu Thượng Cát theo qui hoạch sẽ kết nối Vành đai 3,5 hướng về đường Hoàng Sa (QL5).
Sơ đồ qui hoạch cầu Thượng Cát và Vành đai 3,5 thuộc địa bàn huyện Đông Anh. (Nguồn ảnh: Quyhoach.hanoi.vn).
Cầu Thượng Cát nhìn từ cầu Thăng Long. (Sơ đồ mang tính tương đối theo qui hoạch).
Vành đai 3,5 đoạn qua KCN Bắc Thăng Long hướng về cầu Thượng Cát đã hoàn thành từ khá lâu.
Đoạn Vành đai 3,5 qua KCN Bắc Thăng Long, cầu vượt Kim Chung hướng về đường Hoàng Sa (QL5).
Với qui hoạch cầu Thượng Cát, trong tương lai, phương tiện có thể kết nối với huyện Bắc Từ Liêm mà không cần qua cầu Thăng Long.
Những dự án bất động sản đất nền nào ở Khu đô thị Mê Linh được hưởng lợi từ cầu Thượng Cát?
>> Khu đô thị Mê Linh Vista City
– Tên dự án: Khu nhà ở Minh Đức
– Tên thương mại: Mê Linh Vista City
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Du Lịch Minh Đức
– Vị trí: xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Thành Phố Hà Nội
– Diện tích: 17,3ha
– Loại hình phát triển: chung cư cao tầng, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề
– Quy mô dự án: 1 tòa TTTM 3 tầng, 3 tòa căn hộ chung cư cao 15 tầng, 145 lô biệt thự đơn lập, 44 lô biệt thự song lập, 203 lô liền kề
– Cơ cấu diện tích thấp tầng: 102 – 107 – 175 – 183 – 262 – 270m2
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
– Quy cách bàn giao thấp tầng: Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong
– Loại hình: khu đô thị
>>Khu đô thị Minh Giang Đầm Và 1: rất gần đường 48m, giao thông kết nối với đường 48m
– Tên Thương Mại: Minh Giang Đầm Và 1 Mê Linh
– Vị trí: Xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh, TP Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH MINH GIANG
– Loại hình phân phối: Nhà gắn liền với đất, CĐT xây hoặc tự xây.
– Tổng diện tích: 25,46 ha.
– Quy Mô Sản Phẩm: 542 lô ( Liền kề & Biệt Thự – Nhà Vườn)
– Diện tích Từng lô liền kề: 107m²-110m²-125m².
– Diện tích Từng lô biệt thự: 157m²-182m²- 250m²- 400m².
– Loại hình: khu đô thị
– Hiện Trạng: Đã giải phóng mặt bằng đang làm hạ tầng
>> Khu đô thị Mê Linh New City: phía Bắc giáp đường 48m
– Tên dự án: Dự án mở rộng Khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và
– Tên thương mại: Mê Linh New City
– Vị trí: Xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh, TP Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH MINH GIANG
– Loại hình phân phối: Nhà gắn liền với đất, CĐT xây hoặc tự xây.
– Tổng diện tích: 16,77 ha.
– Quy mô dân số: 2500 người.
– Quy Mô Sản Phẩm: 366 lô ( Liền kề & Biệt Thự – Nhà Vườn)
– Diện tích Từng lô liền kề: 107m²-110m²-125m².
– Diện tích Từng lô biệt thự: 157m²-182m²- 250m²- 430m².
– Loại hình: khu đô thị
– Hiện Trạng: Đã giải phóng mặt bằng đang làm hạ tầng
– Thời Gian Bàn Giao Đất: quý I năm 2020.
>> Khu đô thị Làng Hoa Tiền Phong Mê Linh: tuyến đường 48m đi xuyên tâm khu đô thị
– Tên dự án: Khu đô thị Làng Hoa Tiền Phong
– Chủ đầu tư: Tập đoàn Prime Group
– Vị trí: xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
– Tổng vốn đầu tư: 920 tỷ đồng
– Tổng diện tích đất: 403.996 m2
– Đất đường giao thông: 134.041 m2
– Đất cây xanh thành phố: 49.400 m2
– Đất khu ở: 205.872 m2
– Các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng: 14.383 m2
– Mật độ xây dựng: tối đa 80%
– Loại hình: khu đô thị
– Ngày khởi công: 2005
– Quy mô: dự án khu đô thị làng hoa Tiền Phong được quy hoạch gồm 4 khu: khu biệt thự đơn lập; khu biệt thự đơn lập hạng sang; khu biệt thự song lập; khu chung cư cao tầng và nhà ở cho thuê.
– Hình thức sở hữu: sổ đỏ chính chủ
– Diện tích đa dạng: 75m2 – 95m2 – 120m2- 150m2 – 220m2 – 350m2
>> Khu đô thị Minh Giang Đầm Và 2: phía Bắc giáp đường 48m
– Tên Thương Mại: Minh Giang Đầm Và 2 Mê Linh
– Vị trí: Xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh, TP Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH MINH GIANG
– Loại hình phân phối: Nhà gắn liền với đất, CĐT xây hoặc tự xây.
– Tổng diện tích: 7,56 ha.
– Quy Mô Sản Phẩm: 130 lô ( Liền kề & Biệt Thự – Nhà Vườn)
– Diện tích Từng lô liền kề: 107m²-110m²-125m².
– Diện tích Từng lô biệt thự: 157m²-182m²- 250m².
– Loại hình: khu đô thị
– Hiện trạng: Đã giải phóng mặt bằng đang làm hạ tầng
– Tên dự án: Khu đô thị mới AIC Mê Linh
– Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản AIC
– Tổng vốn đầu tư: 2,57 tỷ USD
– Vị trí: đường quốc lộ 23, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
– Loại hình: khu đô thị
– Diện tích khu đất: 943.209m2
– Mật độ xây dựng: 45,5%
– Hình thức sở hữu: sổ đỏ vĩnh viễn
– Thời điểm khởi công: 2008
– Thời điểm bàn giao dự kiến: 2021
– Diện tích : 75m2 – 95m2 – 120m2- 150m2 – 220m2 – 350m2
